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欣华理想城部分业主拒交房

开发商:将整改业主反映问题

发布时间:2019-06-11 11:03 来源:恩施晚报 作者:郑义 编辑:王晓蓉

全媒体记者 郑义

业主反映连廊栏杆存安全隐患。(289637)-20190611105625

业主反映连廊栏杆存安全隐患。

业主反映楼道消防栓凸出。(289638)-20190611105635

业主反映楼道消防栓凸出侵占空间。

位于两栋楼中的垃圾收集站。(289642)-20190611105607

垃圾收集站。

近日,本报接到市民杨女士打来的热线电话,称自己于2017年购买了州城金龙大道欣华理想城二期的房屋,日前验房时发现多处问题。“两家的入户门呈90度角紧挨着,同时开门一定会撞到,请问哪有这样的设计?!”杨女士还表示,验房时才得知9、10号楼之间建有垃圾收集站,沙盘和购房合同中从未提到,过道栏杆也存在安全隐患。

6月10日,记者进行实地走访。目前,该小区至少有200户房屋存在门挨着门的尴尬情况。

两家入户门成90度直角紧挨,进门要排队

“我们这个问题到底怎么解决?”6月10日上午,本报记者来到州城金龙大道欣华理想城小区,多名业主在售楼部外围成一圈讨论。

业主杨女士带领记者来到其购买的该小区2期10栋11楼房屋,“你看我们这个入户门,两家同时进屋的话会被磕碰到,进个门还要排队。”楼道尽头,两户的入户门成90度角紧挨着,左边的门向内开,右边的门向外开。

当天,杨女士和其他业主现场开门,右边入户门向外开门,站在左边入户门前的杨女士被门磕碰到。

杨女士介绍,自己于2017年购买了该楼盘2期房屋,今年6月初,开发商通知杨女士办理交房手续,但验房后她果断拒绝了交房。

“这个门挨着门的情况我们在购房时不知情,购房合同中没有写明。”杨女士说没见过这样的设计。

交房时才发现不是购房时沙盘和当初承诺的样子

购买该小区10号楼25楼的业主万女士向记者介绍,自己当初选择10号楼正是看好该栋楼和对面9号楼间距较大的优势,验房时才发现9、10号楼中间的草坪上竟多出一个变电站和垃圾收集站,“之前售楼沙盘和合同中都没有说这里建有一个变电站和垃圾收集站,我们毫不知情。”

万女士说,对于多出的垃圾收集站无法接受。“小区2300多户居民,每户每天按1公斤的垃圾来算,这个垃圾池到时该有多臭?将严重影响我们的居住环境。”

当天,在场的20多名业主提出他们购买的房屋还存在多处问题:空中连廊两旁的栏杆高度不够,存在安全隐患;楼道消防栓向外凸出侵占有限空间;购房时被告知小区内为人车分流,但居住区仍设有停车位……

开发商称沙盘上有垃圾收集站的小模型

接到该小区不少业主时时彩娱乐:垃圾收集站的投诉电话后,当天,时时彩娱乐:市容环卫管理局相关负责人来到该小区,同业主、开发商三方共同进行了探讨和协商。

该局相关负责人介绍,小区垃圾收集站按照国家相关要求必须设立,至于建在何处由开发商选址,环卫部门提供技术参数,只要环卫设备和车辆能正常操作即可。但自2019年起,垃圾收集站选址必须经环卫部门签署意见,按照“三个同时”,即垃圾收集站和小区同时设计、同时施工、同时使用,比如该小区今年交房,垃圾收集站必须同时运营起来。

“开发商当时在售房时,没有对垃圾收集站做出公示,这是开发商的问题。”该相关负责人说。

该小区开发公司相关负责人邢某表示,当初沙盘上有垃圾收集站的小模型,只是大家没有注意到。

“当时我看了这个垃圾池,确实也不舒服,垃圾池的门正对着9号楼。”邢某说,按照相关政策, 10万立方米以上的新建小区必须要配建垃圾站,“今天上午我们也去找了时时彩娱乐:相关领导及规划部门,领导也表态了,给出的初步方案是暂时不启用垃圾收集点。”

开发商计划整改入户门,但怎么改都影响业主室内空间使用

邢某直言:“入户门确实是设计上的瑕疵,因为两个门靠得太近,一个朝外,一个朝内,同时开门容易撞到。”

邢某介绍,入户门设计虽然从使用功能上来说不完善,但设计角度符合建筑规范要求。该公司准备把外开门改成内开门。但多数业主不同意,因为门向外开的户型在靠门处可以设计一个鞋柜,改为内开门后,必须先关门才能打开鞋柜,多数业主认为这样会侵占房屋空间。

邢某还提出另一种修改方案,把内开门的户型的门往左边移一点,但要减少该户型的厨房面积,仍然有业主不愿意。“当初1期是这样的入户门设计,2期想要改过来的时候所有的主体都已完工,来不及改了。” 邢某说该小区3、4、5期的入户门设计都已修改。

至于9、10号楼业主反映较多的垃圾收集站的问题,邢某回答,考虑到安全问题,目前该小区2期连廊已经加高到1.2米。入户过道的消防栓凸出问题可以改,但需要到消防部门进行申报,不能随意拆除更改。

9栋303的业主周先生说,自己在2017年底购房时,该楼盘十分紧俏,“当时开盘每次只放10个号,给你3分钟时间来决定,买的话就签合同,不然就出去。”周先生说,希望开发商能给出一个满意的整改措施。

责任编辑:王晓蓉

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